Opis nieruchomości
Bardzo atrakcyjny, nowoczesny i funkcjonalny dom wolnostojący w świetnej prestiżowej lokalizacji Gdańska.
Nieruchomość w trakcie budowy, dom o wysokim standardzie deweloperskim.
Inwestycja obejmuje budowę 3 domów.
Budynek A cena 1749.000 zł (działka o powierzchni około 743,70 m2)
Budynek B cena 1599.000 zł (działka o powierzchni około 629,95 m2)
Budynek C cena 1699.000 zł (działka o powierzchni około 553,91 m2)
Dla pierwszego klienta projekt wizualizacji parteru wartości 20.000 zł
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Gdańsk Matarnia osiedle Klukowo.
Jest to jedno z niewielu osiedli w Gdańsku, gdzie buduje się głównie domy jednorodzinne i jest bardzo dużo zieleni.
Gdańsk Matarnia tak zwane "15 minutowe miasto" to jedno z najlepiej zlokalizowanych dzielnic Gdańska.
Szybki dojazd do obwodnicy w stronę Gdańska, Sopotu, Gdyni.
W pobliżu nieruchomości 150 m komunikacja miejska autobus do Centrum Gdańska nr 210, Wrzeszcza nr 110, Oliwy, Sopotu,
kolej metropolitalna najbliższy przystanek Gdańsk Firoga 1,9 km.
Szkoła podstawowa 600 m, plac zabaw, boisko
korty tenisowe 800 m,
sklep spożywczy 1 km,
Żabka 400 m,
pizzeria 950 m,
2 Biedronki, Lidl, apteka, przychodnia zdrowia w Centrum Matarnia, IKEA, OBI oraz inne sklepy, pełna infrastruktura.
W niedługim czasie będzie budowane nowe osiedle, które zapewni infrastrukturę handlową, usługową i gastronomiczną oraz 2 parki, place zabaw, boisko oraz przedszkole.
Pomimo bliskości lotniska nie ma hałasu samolotów ponieważ tunele powietrzne omijają ten rejon.
Zapraszam na prezentacje i przekonanie się osobiście o walorach tej lokalizacji.
Informacje o nieruchomości:
Dom w stanie deweloperskim o powierzchni całkowitej 160 m2, użytkowej 144 m2 na działce około 629,95 m2
na osiedlu domów wolnostojących.
Wysokie ścianki kolankowe sprawiają, że powierzchnia pomieszczeń po podłodze jest do całkowitego użytku.
Duża ilość okien w salonie zapewnia bardzo dużo światła , taras skierowany na południowy-zachód gdzie można podziwiać przepiękne zachody słońca.
Parter:
salon/ jadalnia 33,78 m2 z wyjściem na taras,
kuchnia 8,81 m2,
W/C 1,70 m2,
hol 2,62 m2,
wiatrołap 5,46 m2,
kotłownia 9,32 m2 m2,
Garaż 18,91 m2
Cały parter o powierzchni 80,20 m2
Piętro:
4 sypialnie (11,54 m2, 12,12 m2, 12,19 m2 i główna 15,67 m2 + garderoba 3,36 m2),
łazienka 6,73 m2,
pralnia 4,56 m2,
hol 7,29 m2,
schody 5,63 m2
Całość o powierzchni 79,09 m2 oraz całkowicie wykończony spory i wysoki strych.
Dom posiada wykończenie deweloperskie
- okna 3 szybowe z przesuwnymi drzwiami na taras w kolorze grafitowym
- ocieplenie budynku 20 cm styropian grafitowy 0,33
- dachówka betonowa grafitowa firmy Creaton
- pompa ciepła z zasobnikiem wody na 200 litrów
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- podprowadzenie ogrzewania kominkowego (bez wkładu kominkowego) na parterze
- rozprowadzenie okablowania do fotowoltaiki + cała instalacja paneli 10KW
- ściany cekolowane i pomalowane pierwszą warstwą na biało
- strych wykończony na podłodze deska budowlana, szczyty ocieplone wykończone karton - gipsem
- ocieplenie strychu 30 cm wełną mineralną
- bardzo duże przeszklenie
- na piętrze podniesione ściany kolankowe do 147 cm co pozwala lepiej zagospodarować powierzchnię
- kostka brukowa włącznie z tarasem ( południowo - zachodnim)
- dodatkowe miejsce parkingowe
- studzienka retencyjna zbierająca wodę z dachu domu
- posesja ogrodzona płotem systemowym bez bramy wjazdowej
- całkowicie gotowy ogród z zasianą trawą.
Atuty nieruchomości:
- Pompa ciepła, fotowoltaika oraz kominek z możliwością rozprowadzenia grawitacyjnego po całym domu sprawia niezależność energetyczną nieruchomości.
- Przystanek autobusowy prawie pod domem
- Pieszy dystans do szkoły, sklepów.
Możliwość wykończenia pod klucz.
Planowane zakończenie i oddanie do użytku z dokumentacją odbioru sierpień 2026.
Dom sprzedawany w podwyższonym standardzie deweloperskim. Rynek pierwotny.
Media:
woda, prąd, kanalizacja, internet światłowodowy
Jeżeli powyższy opis zawiera Państwa wymarzone aspekty, nie zwlekajcie i przekonajcie się osobiście o atutach i wysokiej jakości naszej oferty.
Zapraszamy na prezentacje. Oferta tylko u nas.
Oferujemy darmowe spotkanie z doradcą finansowym, sprawdzenie zdolności kredytowej oraz kompleksową pomoc w dalszych czynnościach kredytowych.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
