Opis nieruchomości
Bardzo atrakcyjny, nowoczesny i funkcjonalny dom wolnostojący w świetnej prestiżowej lokalizacji Gdańska.
Nieruchomość w trakcie budowy, dom o wysokim standardzie deweloperskim.
Inwestycja obejmuje budowę 25 domów.
Pierwszy etap 6 domów.
Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Gdańsk Matarnia osiedle Klukowo.
Jest to jedno z niewielu osiedli w Gdańsku, gdzie buduje się głównie domy jednorodzinne i jest bardzo dużo zieleni.
Gdańsk Matarnia tak zwane "15 minutowe miasto" to jedno z najlepiej zlokalizowanych dzielnic Gdańska.
Szybki dojazd do obwodnicy w stronę Gdańska, Sopotu, Gdyni.
W pobliżu nieruchomości 150 m komunikacja miejska autobus do Centrum Gdańska nr 210, Wrzeszcza nr 110, Oliwy, Sopotu,
kolej metropolitalna najbliższy przystanek Gdańsk Firoga, port lotniczy
Szkoła podstawowa, plac zabaw, boisko
korty tenisowe,
sklep spożywczy,
Żabka,
pizzeria,
2 Biedronki, Lidl, apteka, przychodnia zdrowia w Centrum Matarnia, IKEA, OBI oraz inne sklepy, pełna infrastruktura.
W niedługim czasie będzie budowane nowe osiedle, które zapewni infrastrukturę handlową, usługową i gastronomiczną oraz 2 parki, dom sąsiedzki, place zabaw, boisko oraz przedszkole.
Pomimo bliskości lotniska nie ma hałasu samolotów ponieważ tunele powietrzne omijają ten rejon.
Zapraszam na prezentacje i przekonanie się osobiście o walorach tej lokalizacji.
Informacje o nieruchomości:
Dom w stanie deweloperskim o powierzchni całkowitej 157,9 m2, użytkowej 149 m2 na działce około 510 m2
na osiedlu domów wolnostojących.
Wysokie ścianki kolankowe sprawiają, że powierzchnia pomieszczeń po podłodze jest do całkowitego użytku.
Duża ilość okien w salonie zapewnia bardzo dużo światła , taras skierowany na południowy-zachód gdzie można podziwiać przepiękne zachody słońca.
Parter:
salon 20,90 m2 z wyjściem na taras,
kuchnia/jadalnia 15,02 m2,
łazienka 3,66 m2,
wiatrołap 5,86 m2,
garaż 19,90 m2
Cały parter o powierzchni 74,23 m2
Piętro:
4 sypialnie (15,21 m2, 15,38 m2, 13,04 m2 i główna 19,13 m2 z garderobą),
łazienka 7,63 m2,
pralnia 4,39 m2,
korytarz 7,29 m2,
schody 8,87 m2
Całość o powierzchni 83,67 m2 oraz całkowicie wykończony spory i wysoki strych.
Dom posiada wykończenie deweloperskie
- okna 3 szybowe z przesuwnymi drzwiami na taras w kolorze grafitowym
- ocieplenie budynku 20 cm styropian grafitowy 0,33
- dachówka betonowa grafitowa firmy Creaton
- pompa ciepła z zasobnikiem wody na 200 litrów
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- podprowadzenie ogrzewania kominkowego (bez wkładu kominkowego) na parterze
- rozprowadzenie okablowania do fotowoltaiki + cała instalacja paneli tylko do ogrzewania wody, możliwość dołożenia większej mocy za dodatkowa opłatą
- ściany cekolowane i pomalowane podwójną warstwą na biało
- strych wykończony na podłodze deska budowlana, szczyty ocieplone wykończone karton - gipsem
- ocieplenie strychu 25 cm wełną mineralną
- bardzo duże przeszklenie
- na piętrze podniesione ściany kolankowe co pozwala lepiej zagospodarować powierzchnię
- kostka brukowa włącznie z tarasem ( południowo - zachodnim)
- studzienka retencyjna zbierająca wodę z dachu domu
- posesja ogrodzona płotem systemowym bez bramy wjazdowej
Atuty nieruchomości:
- Pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika do grzania wody oraz kominek z możliwością rozprowadzenia grawitacyjnego po całym domu sprawia niezależność energetyczną nieruchomości.
Możliwość wykończenia pod klucz.
Planowane zakończenie i oddanie do użytku z dokumentacją odbioru sierpień 2026.
Dom sprzedawany w podwyższonym standardzie deweloperskim. Rynek pierwotny.
Media:
woda, prąd, kanalizacja, internet światłowodowy
Jeżeli powyższy opis zawiera Państwa wymarzone aspekty, nie zwlekajcie i przekonajcie się osobiście o atutach i wysokiej jakości naszej oferty.
Zapraszamy na prezentacje. Oferta tylko u nas.
Oferujemy darmowe spotkanie z doradcą finansowym, sprawdzenie zdolności kredytowej oraz kompleksową pomoc w dalszych czynnościach kredytowych.
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Wszystkie informacje zawarte w ofercie dotyczące tej nieruchomości pochodzą z oświadczeń dewelopera.
